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中国的中产阶级正在走向灭绝

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发表于 2018-7-13 15:44:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
小猫在理财群里听到最多的问题就是:“房价还会涨吗?”、“房价什么时候会跌?”
说实话,我也不知道房价什么时候不涨。但是我知道房价就像一个毒瘤,还是一个很大的隐患。
这十年,中国人都是围绕房子而活的。
“六个钱包买一套房子。”
“有房有车才结婚。”
“迟买房一年,白打工十年。”
“暴富靠拆迁。”
等等关于房子的段子你肯定都听过。
最近,大家都在说“房地产掏空了中国年轻一代的梦想。”
实际上应该说房地产掏空的还有中国人的钱包。
甚至说,房地产正在消灭中国的中产阶级。
中产大多都是假中产
到了2020年,预测中国的中产阶级将会达到4亿。
如果根据瑞信发布的《全球财富报告》,以个人拥有财富5到50万美元为标准。
那几乎在一线城市里拥有一套房子,就可以称得上是中产阶级了。
但是,生活在北上广深、有房子的你们,真的就过上了中产的生活吗?
并没有。
因为中产阶级大部分的财富都套牢在房子里,而房价高企引起了一种财富效应。
所谓财富效应,当房价上涨,有房一族的房价市值随之水涨船高,以货币计价的财富也随之上升。即使不卖房,在这种财富效应之下,也有人会增加消费支出。
然而,财富效应,很多时候只是一种货币幻觉。因为不卖房就无法兑现,它只是市值上的财富,类似股市里的浮盈。
尤其是随着限售政策的普及化,新房一般都要被冰冻两到五年。这期间即便房价大幅上涨,房子的市值也无法及时转化为直接的货币财富。
黄维老师一直说,资产分为好的资产和坏的资产,坏的资产就是只那种无法很快套现的资产。现在中产阶级拥有的房子,大部分都是无法套现直接获利,只有账面上的浮盈,不算是好的资产。
而更可怕的是,很多人工作一辈子,也不过是为了一间无法套现的房子。甚至是倾尽三代人的奋斗,才凑齐一套房子的首付。

物价上涨和高负债,大幅削减了中产阶级的可支配收入。
所谓的“可支配收入”,是指扣除税金和社保等等之后的实际收入,但这当中并没有包括房租租金、按揭以及日常消费支出。
上海城镇常住居民人均可支配收入52962元,北京以52859元位居第二,与上海的差距仅为103元。
以前没买房的时候,月入5千也能勉强过得下去。自从买了房,一个家庭月入5万也捉襟见肘。
举个简单的例子,月入五万,还完房贷、车贷,减去一家人的日常消费后,还剩多少?
还有过年过节的花销,人情往来、孩子学费补习费、爸妈的孝敬金,最后还能剩点钱就谢天谢地了。
中产无法获得身份认同原因也在此,即是收入的增加赶不上生活成本的增加。结果是表面越富,实际越穷。
大城市的存在使得人们成为中产的机会很多,但残酷的现实又使得实际成为中产的人数并不多。

前天,中国央行公布的5月金融数据显示,5月社会融资规模增量7608亿人民币,预期 13000亿人民币,前值由 15600亿人民币修正为 15605亿人民币,比上年同期减少了3000亿。
暴跌3000亿!预期近腰斩。可见,实体经济的资金面之紧张,到了何种程度。
融资压力之下,一场违约潮正大面积袭来,一场关乎千万人命运的大震荡开始了。
不论是轻资产行业、重资产行业、文化类企业,还是制造业企业,通通都无法承受这轮资本大退潮。唯一还在坚挺的,似乎只有房价了。
该醒醒了,这几年不干别的,只是使劲炒房的恶果慢慢出来了。
以前普通人还能勤劳工作上升到中产阶级,如果实体经济不景气了,普通人连打工、创业致富的机会都没有,何来中产阶级?!
房地产就是吸血鬼,吸光了其他行业的资金,吸光了中产的钱包,甚至摧毁了中国的实体经济。
中国的中产阶级,看似风光,实则不堪一击,甚至在走向灭绝。
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发表于 2018-7-14 22:52:36 | 显示全部楼层
都知道这部电影的编剧和导演都是陈思诚,
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